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基本信息
- 項(xiàng)目名稱：
- 西安市城市居民購(gòu)房能力調(diào)查研究
- 來(lái)源：
- 第十二屆“挑戰(zhàn)杯”省賽作品
- 小類：
- 社會(huì)
- 簡(jiǎn)介：
- 本作品的研究旨在了解當(dāng)前西安市城市居民的住房現(xiàn)狀、購(gòu)房支付能力、住房需求意愿等問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)中的不足之處，科學(xué)有效地分析居民購(gòu)房需求的動(dòng)向和趨勢(shì)，提出解決住房供需矛盾的相關(guān)建議，為西安市政府調(diào)控...(查看更多)
- 詳細(xì)介紹：
- 本作品對(duì)眼下熱點(diǎn)話題“房?jī)r(jià)問(wèn)題”展開(kāi)研究，到底西安市城市居民有沒(méi)有能力去承擔(dān)高昂的房?jī)r(jià)，城市居民是否有購(gòu)房的能力，針對(duì)此問(wèn)題本作品從三個(gè)方面入手進(jìn)行研究論證： （1）采用問(wèn)卷調(diào)查，數(shù...(查看更多)
作品圖片
作品專業(yè)信息
撰寫(xiě)目的和基本思路
- 目的：了解當(dāng)前西安市城市居民的住房現(xiàn)狀、購(gòu)房支付能力、住房需求意愿等問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)中的不足之處，提出解決住房供需矛盾的相關(guān)建議，為西安市政府調(diào)控商品房?jī)r(jià)格和改革住房制度提供參考依據(jù)。 思路：1、對(duì)西...(查看更多)
科學(xué)性、先進(jìn)性及獨(dú)特之處
- 1、從“居民購(gòu)房能力”這一獨(dú)特的角度反映西安市居民的住房現(xiàn)狀，為改善其住房條件提供了依據(jù)； 2、采用紙質(zhì)問(wèn)卷和電子問(wèn)卷兩種方式發(fā)放問(wèn)卷，確保了樣本的廣泛性，從而提高了樣本的代表性。 3、從調(diào)查數(shù)據(jù)、收入房?jī)r(jià...(查看更多)
應(yīng)用價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義
- 通過(guò)該調(diào)查研究來(lái)了解西安市城市居民的購(gòu)房能力現(xiàn)狀，了解西安市城市居民的購(gòu)房支付能力，并發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)中的不足之處，更加科學(xué)有效地分析居民購(gòu)房需求的動(dòng)向和趨勢(shì)，提出解決住房供需矛盾的相關(guān)建議，為西安市...(查看更多)
作品摘要
- 目前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，有些城市過(guò)度依賴房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，近幾年出現(xiàn)嚴(yán)重房?jī)r(jià)過(guò)高現(xiàn)象，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)泡沫嚴(yán)重，針對(duì)該問(wèn)題國(guó)家采取了...(查看更多)
獲獎(jiǎng)情況及評(píng)定結(jié)果
- 在2011年4月西安郵電學(xué)院挑戰(zhàn)杯校賽中獲一等獎(jiǎng)
參考文獻(xiàn)
- 據(jù)我們調(diào)查分析西安市城市居民購(gòu)房的主要資金來(lái)源是家庭收入和房貸，家庭收入以工資為主，工資又和個(gè)人所從事的職業(yè)有關(guān)，公務(wù)員和國(guó)企員工的工資較高，但在西安市而言，職工的平均月工資是2000元—3000元，除去必須的家庭生活支出（包括食品支出，保暖指出，子女教育支...(查看更多)
調(diào)查方式
- 我們采取了隨機(jī)抽樣調(diào)查的方式對(duì)西安市東南西北（二環(huán)、三環(huán)之間）四個(gè)區(qū)域和鐘樓附近區(qū)域進(jìn)行了調(diào)查。 在調(diào)查的過(guò)程中，我們以實(shí)地調(diào)查和詢問(wèn)法為主，以電話調(diào)查，網(wǎng)絡(luò)調(diào)查為輔進(jìn)行了兩周的調(diào)查。
同類課題研究水平概述
- 1、該作品同類課題研究現(xiàn)狀 由于一些國(guó)家的租賃市場(chǎng)較為發(fā)達(dá)，通常會(huì)使用租金收入比（RIR）、房?jī)r(jià)收入比（PIR）或住房支付能力指數(shù)（HAI）等對(duì)居民租賃住房及購(gòu)買新建住房的支付能力同時(shí)進(jìn)行研究。Bramley（1993）對(duì)英國...(查看更多)
