題-1_100_100.jpg)
基本信息
- 項(xiàng)目名稱：
- 遼寧省城市拆遷問題研究
- 小類：
- 社會
- 簡介：
- 城市房屋拆遷，既關(guān)系著拆遷人和被拆遷人的切身利益，又關(guān)系著城市規(guī)劃的具體落實(shí)，是一個(gè)敏感而又普遍的問題。由于土地及地上附著物凝結(jié)了被拆遷的原住戶的資金與勞動力，并且可能是被拆遷人賴以生存的基本物質(zhì)條件，因而在拆遷過程中，必須給予被拆遷人合理的補(bǔ)償，對其進(jìn)行妥善的安置。本文對城市房屋拆遷的現(xiàn)狀進(jìn)了初步的研究,并就其充分補(bǔ)償問題進(jìn)行了探討。
- 詳細(xì)介紹：
- 城市房屋拆遷，既關(guān)系著拆遷人和被拆遷人的切身利益，又關(guān)系著城市規(guī)劃的具體落實(shí)，是一個(gè)敏感而又普遍的問題。由于土地及地上附著物凝結(jié)了被拆遷的原住戶的資金與勞動力，并且可能是被拆遷人賴以生存的基本物質(zhì)條件，因而在拆遷過程中，必須給予被拆遷人合理的補(bǔ)償，對其進(jìn)行妥善的安置。本文對城市房屋拆遷的現(xiàn)狀進(jìn)了初步的研究,并就其充分補(bǔ)償問題進(jìn)行了探討。
作品專業(yè)信息
撰寫目的和基本思路
- 目的：拆遷過程中悲劇不可避免的發(fā)生，而對于城市拆遷沒有比較全面的法律條文進(jìn)行約束，于是我們團(tuán)隊(duì)想通過此次調(diào)查發(fā)現(xiàn)拆遷單位和被拆遷戶之間矛盾的根源，從根本上減少拆遷過程當(dāng)中悲劇的發(fā)生！基本思路：了解中國防務(wù)建設(shè)的發(fā)展形勢，分析拆遷悲劇發(fā)生的原因，進(jìn)行問卷調(diào)查，調(diào)查結(jié)果分析，總結(jié)，提出建議！
科學(xué)性、先進(jìn)性及獨(dú)特之處
- 通過我們做的問卷調(diào)查表明：被征地拆遷居民總體滿意度不高,主要表現(xiàn)為對安置房、征地拆遷補(bǔ)償安置政策本身及其執(zhí)行過程中的不滿，同時(shí)拆遷戶對政府的工作的透明度有疑惑的現(xiàn)象也很明顯。
應(yīng)用價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義
- 我們通過問卷調(diào)查得知：被征地拆遷居民總體滿意度不高,主要表現(xiàn)為對安置房、征地拆遷補(bǔ)償安置政策本身及其執(zhí)行過程中的不滿，同時(shí)拆遷戶對政府的工作的透明度有疑惑的現(xiàn)象也很明顯。從而我們得到拆遷單位與被拆遷戶之間問題的解決方案，進(jìn)而促進(jìn)城市化進(jìn)程的和諧進(jìn)行！
作品摘要
- 城市房屋拆遷，既關(guān)系著拆遷人和被拆遷人的切身利益，又關(guān)系著城市規(guī)劃的具體落實(shí)，是一個(gè)敏感而又普遍的問題。由于土地及地上附著物凝結(jié)了被拆遷的原住戶的資金與勞動力，并且可能是被拆遷人賴以生存的基本物質(zhì)條件，因而在拆遷過程中，必須給予被拆遷人合理的補(bǔ)償，對其進(jìn)行妥善的安置。本文對城市房屋拆遷的現(xiàn)狀進(jìn)了初步的研究,并就其充分補(bǔ)償問題進(jìn)行了探討。
獲獎情況及評定結(jié)果
- 無
參考文獻(xiàn)
- 1、2010年2月1日，遼寧省征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 2、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。 3、２００７年１０月１日起施行的《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動產(chǎn)?！? 4、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 5、《拆遷條列》 6、《征地農(nóng)民社會保障試行辦法》 7、《中華人民共和國土地管理法》第83條，《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第45 條之規(guī)定，土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法 8、２００７年８月３０日，十屆全國人大常委會第二十九次會議審議并通過了《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》，授權(quán)國務(wù)院就征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋與拆遷補(bǔ)償制定行政法規(guī)。
調(diào)查方式
- √ 走訪 √ 問卷 √ 現(xiàn)場采訪 □ 人員介紹 √ 個(gè)別交談 □ 親臨實(shí)踐 √ 會議 √ 圖片、照片 √ 書報(bào)刊物 □ 統(tǒng)計(jì)報(bào)表 √ 影視資料 √ 文件 □ 集體組織 □ 自發(fā) □ 其它
同類課題研究水平概述
- 國內(nèi)只是出現(xiàn)了針對農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如下： 問題的關(guān)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積； （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小 但是卻沒有系統(tǒng)的關(guān)于城市樓房拆遷賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，而且此問題爭議非常大！
