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基本信息
- 項(xiàng)目名稱：
- 論“一房兩賣”
- 小類：
- 法律
- 簡介：
- 隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的深入，房地產(chǎn)業(yè)有了長足的發(fā)展，由此產(chǎn)生的糾紛不斷增多，一房兩賣問題突出，處理不當(dāng)易造成矛盾激化，影響社會穩(wěn)定。因此，一房兩賣亟待解決。
- 詳細(xì)介紹：
- 在我國，一房兩賣現(xiàn)象變的越來越嚴(yán)重，這緣于我國的房產(chǎn)制度的改革。因?yàn)樵撝贫雀母锴埃课莼旧鲜枪?，私房買賣較少，因此，基本上不會發(fā)生一房兩賣。而改革后，住房私有化，不少人為了謀取更高的經(jīng)濟(jì)利益，將自己的房屋一房兩賣，甚至一房多賣。 對于實(shí)踐中為數(...(查看更多)
作品專業(yè)信息
撰寫目的和基本思路
- 一房兩賣，就是指房屋產(chǎn)權(quán)人先后與兩個人（包括自然人和法人）簽訂房屋買賣合同，將其房屋賣給該兩個人的行為。在我國，一房兩賣現(xiàn)象變的越來越嚴(yán)重，處理不當(dāng)易造成矛盾激化，影響社會穩(wěn)定。對于如何解決一房兩賣問題，更好的保障買房人的合法權(quán)益，這日益引起我們法律人的思考。本文就這一問題進(...(查看更多)
科學(xué)性、先進(jìn)性及獨(dú)特之處
- 本文從我國“房地產(chǎn)熱”的現(xiàn)象著手，結(jié)合我國房屋買賣相關(guān)法規(guī)和司法解釋的演進(jìn)，深入分析一房兩賣的法理基礎(chǔ)，詳盡闡述一房兩賣有關(guān)合同的法律效力及處理方法，對解決一房兩賣中合法權(quán)益的保障提出了建設(shè)性意見。
應(yīng)用價值和現(xiàn)實(shí)意義
- 本文根據(jù)一房兩賣產(chǎn)生的原因及法律現(xiàn)狀，作出了深刻的法理分析；推出了房屋買賣各合同的效力及處理方法；重點(diǎn)論述了一房兩賣的事后救濟(jì)，這在很大程度上減少甚至避免雙重買賣帶來的損失。但是作為事后救濟(jì)必定存在一定的局限性，預(yù)告登記制度克服了這一不足。由此可見，預(yù)告登記制度的進(jìn)...(查看更多)
作品摘要
- 近年來，隨著我國房價的不斷走高，不少人為謀取更高的經(jīng)濟(jì)利益，將自己的房屋一房兩賣，甚至一房多賣。這就使買賣關(guān)系非?；靵y，如果對這些問題處理不當(dāng)，將會造成矛盾激化，影響社會穩(wěn)定。然而我國有關(guān)房屋買賣方面的法律制度還不容樂觀，存在一些漏洞。這些問題都是本文要...(查看更多)
獲獎情況及評定結(jié)果
- 無
參考文獻(xiàn)
- [1]陳文.如何防范房地產(chǎn)買賣中的風(fēng)險[M].北京:法律出版社,2004：213-218. [2]高富平,黃武雙.房地產(chǎn)法學(xué)[M].北京:高等教育出版社,2003：201-203. [3]劉武之.房地產(chǎn)交易法律問題研究[M].北京:法律出版社,2002：132-136. [4]魏振瀛.民法[M].北京:北京大學(xué)出...(查看更多)
調(diào)查方式
- 無
同類課題研究水平概述
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