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基本信息
- 項(xiàng)目名稱：
- 沈陽市保障性住房建設(shè)的研究—以渾南新區(qū)嘉華新城社區(qū)為例
- 小類：
- 社會
- 簡介：
- 中國是世界第一人口大國，隨著社會經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，房價(jià)的逐步攀升牽動(dòng)著數(shù)以億計(jì)老百姓和低收入者的心，相應(yīng)的住房供求不平衡問題也日益突出。本文以沈陽市渾南新區(qū)嘉華新城社區(qū)為例，通過調(diào)查研究， 探討保障性住房的可行性與推廣前景。
- 詳細(xì)介紹：
- 保障房優(yōu)勢政策是文明都市建設(shè)中的重要經(jīng)濟(jì)支撐。本文從社區(qū)實(shí)際的生活環(huán)境等各個(gè)方面對沈陽市渾南新區(qū)嘉華新城進(jìn)行了實(shí)證研究。其住房設(shè)計(jì)“小套型、功能全、精細(xì)化、全裝修”的原則，滿足居民居住“經(jīng)濟(jì)、適用、美觀、安全”的基本要求；其社區(qū)設(shè)有相應(yīng)的商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)設(shè)施，更方便了老百姓的日常生活起居，而對實(shí)際調(diào)查中我們小組發(fā)現(xiàn)的社區(qū)存在的一些問題給出相應(yīng)的建議，最后對保障性住房的廣泛實(shí)施前景進(jìn)行了探索。
作品專業(yè)信息
撰寫目的和基本思路
- 中國是世界第一人口大國，隨著社會經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，房價(jià)的逐步攀升牽動(dòng)著數(shù)以億計(jì)老百姓和低收入者的心，相應(yīng)的住房供求不平衡問題也日益突出。本文以沈陽市渾南新區(qū)嘉華新城社區(qū)為例，通過調(diào)查研究， 探討保障性住房的可行性與推廣前景。
科學(xué)性、先進(jìn)性及獨(dú)特之處
- “十一五”期間，黨中央、國務(wù)院高度重視保障性住房建設(shè)工作。國務(wù)院出臺了相關(guān)法案，強(qiáng)調(diào)把解決城市低收入家庭住房困難作為政府公共服務(wù)的一項(xiàng)重要職責(zé)，同時(shí)，進(jìn)一步明確住房保障范圍、保障標(biāo)準(zhǔn)，為城市低收入家庭編織了一張住房保障網(wǎng)。我們小組對保障性住房進(jìn)行了調(diào)研，通過問卷調(diào)查、個(gè)別交談等、實(shí)地考察等方式獲得示例數(shù)據(jù)，研究了沈陽市保障性住房的現(xiàn)狀，從而對保障性住房的發(fā)展提出了建設(shè)性意見。
應(yīng)用價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義
- （1）沈陽城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，以市區(qū)為核心不斷向周圍輻射。周郊村鎮(zhèn)必隨城市化大潮，配合規(guī)劃建設(shè)。為實(shí)現(xiàn)建設(shè)目標(biāo)，八個(gè)村回遷嘉華新城，解決了城市化矛盾。（2）將舊村鎮(zhèn)征遷納入城市體系有利于村民經(jīng)濟(jì)生活的提高，文化娛樂的豐富，醫(yī)療條件的完善，同時(shí)有利于解決養(yǎng)老等問題。（3）沈陽市就業(yè)群體的擴(kuò)大，收入較低的工作者在長期內(nèi)沒能力購買住房。嘉華新城的建設(shè)解決高房價(jià)、高競爭問題，有利于當(dāng)?shù)厣鐣姆€(wěn)定發(fā)展。
作品摘要
- 保障房優(yōu)勢政策是文明都市建設(shè)中的重要經(jīng)濟(jì)支撐。本文從社區(qū)實(shí)際的生活環(huán)境等各個(gè)方面對沈陽市渾南新區(qū)嘉華新城進(jìn)行了實(shí)證研究。其住房設(shè)計(jì)“小套型、功能全、精細(xì)化、全裝修”的原則，滿足居民居住“經(jīng)濟(jì)、適用、美觀、安全”的基本要求；其社區(qū)設(shè)有相應(yīng)的商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)設(shè)施，更方便了老百姓的日常生活起居，而對實(shí)際調(diào)查中我們小組發(fā)現(xiàn)的社區(qū)存在的一些問題給出相應(yīng)的建議，最后對保障性住房的廣泛實(shí)施前景進(jìn)行了探索。
獲獎(jiǎng)情況及評定結(jié)果
- 無
參考文獻(xiàn)
- 編委會，《中國保障性住房》[M] 法律出版社 2010-4 馬智利等，《我國保障性住房運(yùn)作機(jī)制及其政策研究》[M]，重慶大學(xué)出版社 2010-11-1 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，《住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》[N]中國建筑工業(yè)出版社 2010-11-24 編委會，《最新城市房屋管理與住房制度改革政策法律法規(guī)匯編》[N]，人民衛(wèi)生科學(xué)出版社2008.3
調(diào)查方式
- √ 走訪 √ 問卷 √ 現(xiàn)場采訪 √ 人員介紹 √ 個(gè)別交談 √ 親臨實(shí)踐 √ 會議 √ 圖片、照片 √ 書報(bào)刊物 □ 統(tǒng)計(jì)報(bào)表 √ 影視資料 √ 文件 √ 集體組織 □ 自發(fā) □ 其它
同類課題研究水平概述
- 世界各國由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不同,基本社會制度的不同,其住房保障政策會有所差異。研究和分析國外的住房政策,對完善我國住房保障政策,建立符合國情的住房保障制度有著重要的參考價(jià)值。 我國保障性住房建設(shè)相對比較晚，建設(shè)資金匱乏，制度還欠完善，對保障性在住房建設(shè)與主體認(rèn)識偏差，。 國外的保障性住房以租賃型為主。按照有關(guān)學(xué)者的理解，公共租賃房除了為窮人提供住所外，還能對不成熟的住房市場起到緩沖作用，由此可見，租賃房意義非同一般。 1.租房保障 綜觀各國的租賃型住房保障模式，基本上可以歸納為租金補(bǔ)貼、房租折扣、房租管制和低租金住房幾種。 2.售房保障 各主要發(fā)達(dá)國家為提高其住房自有率，均針對不同層次的住房需求在稅收和貸款方面提供了一系列的優(yōu)惠。這其中較為系統(tǒng)和典型的應(yīng)屬美國、英國、日本、新加坡和我國的香港。 3.資金籌措 各國的保障性住房的建設(shè)及運(yùn)營資金多來源于政府的財(cái)政補(bǔ)貼或社會福利資金。如法國低租金住房建設(shè)資金來源主要是國家的社會福利資金。 從國外研究來看，美國學(xué)者指出住房問題是一個(gè)關(guān)系到個(gè)人社會地位、社會安置、財(cái)富、權(quán)力、追求及個(gè)人識別標(biāo)志等多種意義的交互式問題。近年來房價(jià)高企，住房問題已成為世界范圍內(nèi)的一大社會問題，已經(jīng)超出個(gè)體范疇逐漸變?yōu)橐粋€(gè)社會群體性問題。特別是有關(guān)中低收入家庭的住房問題，幾乎無一例外的在世界各國上升到社會安定的高度。英國學(xué)者提出，住房和社會安全就像互相纏繞的兩股繩，對一個(gè)福利國家來說，這兩個(gè)問題中的任何一個(gè)解決不好都會影響該國向其國民或家庭提供全面保護(hù)；而一個(gè)社會如果希望取得基于社會安全目標(biāo)的社會公平，就必須首先處理好它的住房問題。另有研究表明，部分東亞國家希望利用住房政策的調(diào)控來刺激經(jīng)濟(jì)增長和私人部門的住房建設(shè)投資。
