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基本信息
- 項(xiàng)目名稱：
- 沈陽(yáng)市保障性住房建設(shè)的研究—以渾南新區(qū)嘉華新城社區(qū)為例
- 來(lái)源：
- 第十二屆“挑戰(zhàn)杯”省賽作品
- 小類：
- 社會(huì)
- 簡(jiǎn)介：
- 中國(guó)是世界第一人口大國(guó)，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，房?jī)r(jià)的逐步攀升牽動(dòng)著數(shù)以億計(jì)老百姓和低收入者的心，相應(yīng)的住房供求不平衡問(wèn)題也日益突出。本文以沈陽(yáng)市渾南新區(qū)嘉華新城社區(qū)為例，通過(guò)調(diào)查研究， 探討保障性住房的可行性與推廣前景。
- 詳細(xì)介紹：
- 保障房?jī)?yōu)勢(shì)政策是文明都市建設(shè)中的重要經(jīng)濟(jì)支撐。本文從社區(qū)實(shí)際的生活環(huán)境等各個(gè)方面對(duì)沈陽(yáng)市渾南新區(qū)嘉華新城進(jìn)行了實(shí)證研究。其住房設(shè)計(jì)“小套型、功能全、精細(xì)化、全裝修”的原則，滿足居民居住“經(jīng)濟(jì)、適用、美觀、安全”的基本要求；其社區(qū)設(shè)有相應(yīng)的商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)設(shè)施，更方便了老百姓的日常生活起居，而對(duì)實(shí)際調(diào)查中我們小組發(fā)現(xiàn)的社區(qū)存在的一些問(wèn)題給出相應(yīng)的建議，最后對(duì)保障性住房的廣泛實(shí)施前景進(jìn)行了探索。
作品專業(yè)信息
撰寫目的和基本思路
- 中國(guó)是世界第一人口大國(guó)，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，房?jī)r(jià)的逐步攀升牽動(dòng)著數(shù)以億計(jì)老百姓和低收入者的心，相應(yīng)的住房供求不平衡問(wèn)題也日益突出。本文以沈陽(yáng)市渾南新區(qū)嘉華新城社區(qū)為例，通過(guò)調(diào)查研究， 探討保障性住房的可行性與推廣前景。
科學(xué)性、先進(jìn)性及獨(dú)特之處
- “十一五”期間，黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視保障性住房建設(shè)工作。國(guó)務(wù)院出臺(tái)了相關(guān)法案，強(qiáng)調(diào)把解決城市低收入家庭住房困難作為政府公共服務(wù)的一項(xiàng)重要職責(zé)，同時(shí)，進(jìn)一步明確住房保障范圍、保障標(biāo)準(zhǔn)，為城市低收入家庭編織了一張住房保障網(wǎng)。我們小組對(duì)保障性住房進(jìn)行了調(diào)研，通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查、個(gè)別交談等、實(shí)地考察等方式獲得示例數(shù)據(jù)，研究了沈陽(yáng)市保障性住房的現(xiàn)狀，從而對(duì)保障性住房的發(fā)展提出了建設(shè)性意見。
應(yīng)用價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義
- （1）沈陽(yáng)城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，以市區(qū)為核心不斷向周圍輻射。周郊村鎮(zhèn)必隨城市化大潮，配合規(guī)劃建設(shè)。為實(shí)現(xiàn)建設(shè)目標(biāo)，八個(gè)村回遷嘉華新城，解決了城市化矛盾。（2）將舊村鎮(zhèn)征遷納入城市體系有利于村民經(jīng)濟(jì)生活的提高，文化娛樂(lè)的豐富，醫(yī)療條件的完善，同時(shí)有利于解決養(yǎng)老等問(wèn)題。（3）沈陽(yáng)市就業(yè)群體的擴(kuò)大，收入較低的工作者在長(zhǎng)期內(nèi)沒(méi)能力購(gòu)買住房。嘉華新城的建設(shè)解決高房?jī)r(jià)、高競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題，有利于當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的穩(wěn)定發(fā)展。
作品摘要
- 保障房?jī)?yōu)勢(shì)政策是文明都市建設(shè)中的重要經(jīng)濟(jì)支撐。本文從社區(qū)實(shí)際的生活環(huán)境等各個(gè)方面對(duì)沈陽(yáng)市渾南新區(qū)嘉華新城進(jìn)行了實(shí)證研究。其住房設(shè)計(jì)“小套型、功能全、精細(xì)化、全裝修”的原則，滿足居民居住“經(jīng)濟(jì)、適用、美觀、安全”的基本要求；其社區(qū)設(shè)有相應(yīng)的商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)設(shè)施，更方便了老百姓的日常生活起居，而對(duì)實(shí)際調(diào)查中我們小組發(fā)現(xiàn)的社區(qū)存在的一些問(wèn)題給出相應(yīng)的建議，最后對(duì)保障性住房的廣泛實(shí)施前景進(jìn)行了探索。
獲獎(jiǎng)情況及評(píng)定結(jié)果
- 無(wú)
參考文獻(xiàn)
- 編委會(huì)，《中國(guó)保障性住房》[M] 法律出版社 2010-4 馬智利等，《我國(guó)保障性住房運(yùn)作機(jī)制及其政策研究》[M]，重慶大學(xué)出版社 2010-11-1 中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，《住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》[N]中國(guó)建筑工業(yè)出版社 2010-11-24 編委會(huì)，《最新城市房屋管理與住房制度改革政策法律法規(guī)匯編》[N]，人民衛(wèi)生科學(xué)出版社2008.3
調(diào)查方式
- √ 走訪 √ 問(wèn)卷 √ 現(xiàn)場(chǎng)采訪 √ 人員介紹 √ 個(gè)別交談 √ 親臨實(shí)踐 √ 會(huì)議 √ 圖片、照片 √ 書報(bào)刊物 □ 統(tǒng)計(jì)報(bào)表 √ 影視資料 √ 文件 √ 集體組織 □ 自發(fā) □ 其它
同類課題研究水平概述
- 世界各國(guó)由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不同,基本社會(huì)制度的不同,其住房保障政策會(huì)有所差異。研究和分析國(guó)外的住房政策,對(duì)完善我國(guó)住房保障政策,建立符合國(guó)情的住房保障制度有著重要的參考價(jià)值。 我國(guó)保障性住房建設(shè)相對(duì)比較晚，建設(shè)資金匱乏，制度還欠完善，對(duì)保障性在住房建設(shè)與主體認(rèn)識(shí)偏差，。 國(guó)外的保障性住房以租賃型為主。按照有關(guān)學(xué)者的理解，公共租賃房除了為窮人提供住所外，還能對(duì)不成熟的住房市場(chǎng)起到緩沖作用，由此可見，租賃房意義非同一般。 1.租房保障 綜觀各國(guó)的租賃型住房保障模式，基本上可以歸納為租金補(bǔ)貼、房租折扣、房租管制和低租金住房幾種。 2.售房保障 各主要發(fā)達(dá)國(guó)家為提高其住房自有率，均針對(duì)不同層次的住房需求在稅收和貸款方面提供了一系列的優(yōu)惠。這其中較為系統(tǒng)和典型的應(yīng)屬美國(guó)、英國(guó)、日本、新加坡和我國(guó)的香港。 3.資金籌措 各國(guó)的保障性住房的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)資金多來(lái)源于政府的財(cái)政補(bǔ)貼或社會(huì)福利資金。如法國(guó)低租金住房建設(shè)資金來(lái)源主要是國(guó)家的社會(huì)福利資金。 從國(guó)外研究來(lái)看，美國(guó)學(xué)者指出住房問(wèn)題是一個(gè)關(guān)系到個(gè)人社會(huì)地位、社會(huì)安置、財(cái)富、權(quán)力、追求及個(gè)人識(shí)別標(biāo)志等多種意義的交互式問(wèn)題。近年來(lái)房?jī)r(jià)高企，住房問(wèn)題已成為世界范圍內(nèi)的一大社會(huì)問(wèn)題，已經(jīng)超出個(gè)體范疇逐漸變?yōu)橐粋€(gè)社會(huì)群體性問(wèn)題。特別是有關(guān)中低收入家庭的住房問(wèn)題，幾乎無(wú)一例外的在世界各國(guó)上升到社會(huì)安定的高度。英國(guó)學(xué)者提出，住房和社會(huì)安全就像互相纏繞的兩股繩，對(duì)一個(gè)福利國(guó)家來(lái)說(shuō)，這兩個(gè)問(wèn)題中的任何一個(gè)解決不好都會(huì)影響該國(guó)向其國(guó)民或家庭提供全面保護(hù)；而一個(gè)社會(huì)如果希望取得基于社會(huì)安全目標(biāo)的社會(huì)公平，就必須首先處理好它的住房問(wèn)題。另有研究表明，部分東亞國(guó)家希望利用住房政策的調(diào)控來(lái)刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和私人部門的住房建設(shè)投資。
