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基本信息
- 項(xiàng)目名稱：
- 城市小區(qū)物業(yè)管理中存在的問題及對策
- 小類：
- 管理
- 簡介：
- 本文從小區(qū)物業(yè)管理的現(xiàn)狀入手，闡述了小區(qū)物業(yè)管理中存在的問題，并提出了建議。
- 詳細(xì)介紹：
- 作品主要分兩大塊：小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀和相關(guān)問題的建議 （一）小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀 1、前期物業(yè)管理中存在的主要問題： （1）開發(fā)商遺留問題 （2）前期物業(yè)管理招投標(biāo)問題 （3） 移交手續(xù)不完整。 （4）部分業(yè)主對相關(guān)法律知識了解少，前期物業(yè)管理合同簽署不規(guī)范。 2 物業(yè)管理費(fèi)收取問題多 3 、業(yè)主委員會運(yùn)行不規(guī)范，維系艱難 4、部分糾紛案責(zé)任認(rèn)定不清或解決程序繁雜 5、物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)不對等。 （二）對小區(qū)物業(yè)管理的建議 1、建立服務(wù)量清單計(jì)價(jià)物業(yè)招標(biāo)管理模式 2、提倡物業(yè)服務(wù)企業(yè)購買物業(yè)公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)和公共責(zé)任保險(xiǎn) 3、政府正確指導(dǎo)業(yè)主組織建立，使業(yè)主認(rèn)識到業(yè)主組織的重要性 4、完善對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)認(rèn)證的制度 5、在前期物業(yè)管理階段，采用職業(yè)管理人模式 6、優(yōu)化小區(qū)物業(yè)管理信息化系統(tǒng)
作品專業(yè)信息
撰寫目的和基本思路
- 物業(yè)服務(wù)行業(yè)對于民生保障工作的重要性，而民生的保障有利于維護(hù)社會的和諧穩(wěn)定，所以本作品的目的就是為逐步完善小區(qū)物業(yè)服務(wù)提出建議，讓人們的生活質(zhì)量有所提高，增加幸福感。 作品從小區(qū)物業(yè)管理的現(xiàn)狀入手，闡述了小區(qū)物業(yè)管理中存在的問題，并提出了建議。
科學(xué)性、先進(jìn)性及獨(dú)特之處
- 在建設(shè)工程招投標(biāo)中，采取的是工程量清單招標(biāo)模式，借鑒工程量清單計(jì)價(jià)的成功經(jīng)驗(yàn)，在本作品中建議實(shí)行服務(wù)量清單計(jì)價(jià)物業(yè)招標(biāo)模式，浙江將有助于物業(yè)管理招投標(biāo)的規(guī)范。 而且提出在前期物業(yè)管理階段，采用職業(yè)管理人模式和優(yōu)化小區(qū)物業(yè)管理信息化系統(tǒng)的建議。
應(yīng)用價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義
- 討論的問題貼近生活，關(guān)系民生，里面的一些想法也許會給，相關(guān)物業(yè)管理從業(yè)人員一些啟發(fā)或參考。
作品摘要
- 本文從小區(qū)物業(yè)管理的現(xiàn)狀入手，闡述了小區(qū)物業(yè)管理中存在的問題，并提出了建議。
獲獎情況及評定結(jié)果
- 無
參考文獻(xiàn)
- 1.《物業(yè)管理?xiàng)l例》 2.百度文庫 3.楊宏，對前期物業(yè)管理中兩個(gè)問題的探討（A）,《經(jīng)濟(jì)師》，2009年第四期 4.劉生敏，業(yè)委會規(guī)范發(fā)展是物業(yè)管理發(fā)展的前提，《城市》2010。12 5.中國物業(yè)管理，《城市開發(fā)》2010.12
調(diào)查方式
- 問卷，查閱資料
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