題-1_100_100.jpg)
基本信息
- 項(xiàng)目名稱：
- 保障性住房建設(shè)的模式創(chuàng)新—以福州為例
- 來(lái)源：
- 第十二屆“挑戰(zhàn)杯”省賽作品
- 小類：
- 管理
- 簡(jiǎn)介：
- 保障性住房建設(shè)是民生工程的重中之重。我國(guó)保障性住房建設(shè)發(fā)展至今已取得了一定成就，同時(shí)也存在供需缺口大、準(zhǔn)入退出機(jī)制不完善、社會(huì)滿意度低等問(wèn)題。本文在借鑒先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，基于福州的實(shí)際情況建立了3*4綁掃把式保障性住房建設(shè)模式，從確保資金來(lái)源、優(yōu)化住房供給、完善相關(guān)制度三方面提供了保障性住房建設(shè)的創(chuàng)新思路，期望能為保障性住房建設(shè)與福州處于同一水平或剛起步或未起步的城市提供參考意見。
- 詳細(xì)介紹：
- 一、研究概述 （一）研究背景 （二）研究?jī)?nèi)容 （三）研究方法 對(duì)比分析法、半結(jié)構(gòu)訪談法、等比例抽樣法 二、保障性住房建設(shè)存在的問(wèn)題 （一）保障性住房的供求現(xiàn)狀 1、需求總量大，需求量逐年增加 2、供給增幅大，供給量嚴(yán)重不足 3、供需缺口大 4、供需缺口大的原因分析 （二）保障性住房的分配狀況 1、不健全的準(zhǔn)入機(jī)制 2、執(zhí)行困難的退出機(jī)制 （三）保障性住房的社會(huì)滿意度 1、政策宣傳滿意度低 2、廉租房質(zhì)量滿意度低 3、配套設(shè)施滿意度低 三、可供全國(guó)借鑒的保障性住房建設(shè)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn) （一）重慶—大規(guī)模的公租房建設(shè) （二）廈門—嚴(yán)格的巡查監(jiān)管制度 （三）香港—公正的陽(yáng)光分配機(jī)制 四、保障性住房建設(shè)的模式創(chuàng)新 （一）確保資金來(lái)源 1、盤活住房公積金 2、提高土地出納金投入保障性住房的比例 3、努力爭(zhēng)取房地產(chǎn)商的加盟 4、發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金 （二）優(yōu)化住房供給 1、明確中央與地方的責(zé)任 2、合理調(diào)整各類保障性住房的供給結(jié)構(gòu) 3、優(yōu)化保障性住房的選址 4、提高保障性住房的整體質(zhì)量 （三）完善相關(guān)制度 1、嚴(yán)格控制住房準(zhǔn)入 2、有效的退出機(jī)制 3、全方位的監(jiān)督機(jī)制 4、建立居民、政府信用數(shù)據(jù)庫(kù)
作品專業(yè)信息
撰寫目的和基本思路
- （一）撰寫目的。本作品從民生角度出發(fā)，選取當(dāng)前最突出的住房問(wèn)題為研究對(duì)象，立足于福州的實(shí)地調(diào)研情況，提出3*4綁掃把式保障性住房建設(shè)創(chuàng)新模式，期望能為保障性住房建設(shè)提供參考建議。 （二）基本思路。論文主要分為五個(gè)部分來(lái)闡述：1、研究背景介紹；2、保障性住房建設(shè)存在的主要問(wèn)題分析；3、可供全國(guó)借鑒的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)展示；4、3*4綁掃把式保障性住房建設(shè)創(chuàng)新模式；5、創(chuàng)新模式的應(yīng)用價(jià)值。
科學(xué)性、先進(jìn)性及獨(dú)特之處
- （一）科學(xué)性。本作品所需的數(shù)據(jù)通過(guò)實(shí)地問(wèn)卷調(diào)查、福州市房管局等途徑獲得，保證了所使用數(shù)據(jù)的真實(shí)性。 （二）先進(jìn)性。本作品以民生問(wèn)題為研究方向，以當(dāng)前的社會(huì)熱點(diǎn)--保障性住房的建設(shè)情況為研究對(duì)象，對(duì)解決社會(huì)實(shí)際問(wèn)題具有一定的參考意義。 （三）獨(dú)特性。本作品在分析保障性住房建設(shè)存在的問(wèn)題及其成因的基礎(chǔ)上，提出了“3*4綁掃把式保障性住房建設(shè)模式”“四面體結(jié)構(gòu)的多層次住房保障體系”等獨(dú)特性建議。
應(yīng)用價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義
- （一）實(shí)際應(yīng)用價(jià)值。本作品基于福州實(shí)際情況建立起來(lái)的3*4綁掃把式模式，從確保資金來(lái)源、優(yōu)化住房供給、完善相關(guān)制度三方面提供了保障性住房建設(shè)的創(chuàng)新思路，研究成果具有一定的可行性與可操作性。 （二）現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義。我國(guó)很多城市的保障性住房建設(shè)與福州的起步時(shí)間差不多，一些小城市甚至剛起步或未起步，在建設(shè)過(guò)程中存在與福州類似的問(wèn)題，3*4綁掃把式建設(shè)模式在一定程度上可以推廣應(yīng)用于這些城市。
作品摘要
- 保障性住房建設(shè)是民生工程的重中之重。我國(guó)保障性住房建設(shè)發(fā)展至今已取得了一定成就，同時(shí)也存在供需缺口大、準(zhǔn)入退出機(jī)制不完善、社會(huì)滿意度低等問(wèn)題。本文在借鑒典型城市的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，基于福州的實(shí)際情況建立了3*4綁掃把式保障性住房建設(shè)模式，從確保資金來(lái)源、優(yōu)化住房供給、完善相關(guān)制度三方面提供了保障性住房建設(shè)的創(chuàng)新思路。期望能為保障性住房建設(shè)與福州處于同一水平的城市和保障性住房建設(shè)剛起步或未起步的城市提供參考意見。
獲獎(jiǎng)情況及評(píng)定結(jié)果
- 無(wú)
參考文獻(xiàn)
- [1]李友華.廈門市保障性住房模式探究[J].福建論壇?人文社會(huì)科學(xué)版,2010,(8):133-137. [2]蘇多永.保障性住房供給不足的原因與建議[J].上海房地,2010,(3):23-25． [3]陳小安.保障性住房建設(shè)亟需解決的幾個(gè)問(wèn)題[J].特區(qū)經(jīng)濟(jì),2008,(6):150-151. [4]張定宇.把公租房建設(shè)“民心工程”抓實(shí)抓好[J].重慶國(guó)土房產(chǎn),2010,(5):8-9. [5]馬琳.住房保障：考驗(yàn)創(chuàng)新能力—在探索中創(chuàng)新完善住房保障體系—訪廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)郭俊勝[J].中國(guó)建設(shè)信息,2008,(9):28-32. [6]劉云,寧奇峰,陳偉.香港保障性住房供應(yīng)體系的特點(diǎn)及其啟示[J].上海經(jīng)濟(jì)研究,2002,(4):61-65. [7]藍(lán)相吉.住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)的幾點(diǎn)思考[J].城鄉(xiāng)建設(shè),2010,(10):65-67. [8]巴曙松,王志峰.公共廉租房建設(shè)與政府財(cái)政制度改革[J].新華文摘,2010,(14):52-55. [9]鄒銳文.北京保障性住房研究—以經(jīng)濟(jì)適用房為例.[J].現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè),2010,(16):122-123.
調(diào)查方式
- 走訪、問(wèn)卷、現(xiàn)場(chǎng)采訪、個(gè)別交談、親臨實(shí)踐、圖片、照片、書報(bào)刊物、統(tǒng)計(jì)報(bào)表、文件、集體組織
同類課題研究水平概述
- 無(wú)
