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基本信息
- 項(xiàng)目名稱：
- 淺談城市群租問題的產(chǎn)生原因及管治辦法
- 小類：
- 法律
- 簡(jiǎn)介：
- 群租，是伴隨我國城市化發(fā)展而產(chǎn)生的一種社會(huì)現(xiàn)象，尤其是近幾年來，在大中城市極為流行。隨著時(shí)間的推移，在缺乏統(tǒng)一化管理的情況下，“群租”現(xiàn)象帶來了一系列的社會(huì)問題。本文分析城市群租現(xiàn)象產(chǎn)生的原因、后果，以及對(duì)于此產(chǎn)生的問題及隱患提出管治辦法。
- 詳細(xì)介紹：
- 群租是城市化過程中，人口高度集中與城市住房供應(yīng)不足矛盾的產(chǎn)物。從我國當(dāng)今的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們的生活水平上看，徹底消除城市群租現(xiàn)象還需要一段漫長的過程。于是本文分析城市群租現(xiàn)象產(chǎn)生的原因、后果，以及對(duì)于此產(chǎn)生的問題及隱患提出管治辦法。
作品專業(yè)信息
撰寫目的和基本思路
- 根據(jù)當(dāng)今時(shí)代的新潮流，從我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民的生活狀況分析“城市群租”現(xiàn)象產(chǎn)生的必然性。結(jié)合我國現(xiàn)行法律法規(guī)以及相關(guān)管理部門對(duì)其的管理力度和管治難度 ，提出方便管治“群租”現(xiàn)象的具體意見，對(duì)管理部門維護(hù)好社會(huì)公共秩序有著重要的意義。作品撰寫基本思路：首先，分析“群租”現(xiàn)象的產(chǎn)生原因；其次，分析其產(chǎn)生的隱患；最后，從社區(qū)范圍出發(fā)提出管治“群租”的意見。
科學(xué)性、先進(jìn)性及獨(dú)特之處
- 雖然我國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部最近出臺(tái)了《商品房屋租賃管理辦法》，規(guī)定對(duì)市場(chǎng)中將房屋分拆、隔斷“化整為零”的群租行為明令禁止。然而，相關(guān)管理部門將此《辦法》具體落實(shí)到實(shí)踐中，難度極大。因此，本作品針對(duì)管理難的問題，從基層出發(fā)，以社區(qū)小范圍為單位重新提出管治“群租”的設(shè)計(jì)方案，該方案具有一定的科學(xué)性、可行性及創(chuàng)新性。
應(yīng)用價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義
- 本論文從社區(qū)小范圍的角度進(jìn)行分析，對(duì)于“城市群租”現(xiàn)象的管治問題設(shè)計(jì)了具體解決方案，如能在實(shí)踐中加以應(yīng)用，能夠充分發(fā)揮管理部門的主觀能動(dòng)性，有效維護(hù)社會(huì)秩序，保障公民合法權(quán)益，解決目前政府相關(guān)部門即使運(yùn)用大量人力、物力也無明顯治理效果的問題。
作品摘要
- 近幾年來，隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，我國的城市化進(jìn)程加快。伴隨而來的便是農(nóng)村人口向城市大量涌進(jìn)，城市的房屋供不應(yīng)求，房價(jià)不斷上漲等社會(huì)現(xiàn)象，“城市群租”也便成為當(dāng)今社會(huì)的新潮流了。隨著時(shí)間的推移，缺乏管理的“群租”現(xiàn)象也產(chǎn)生了一系列的社會(huì)問題。本文分析城市群租現(xiàn)象產(chǎn)生的原因、后果，以及對(duì)于此產(chǎn)生的問題及隱患提出管治辦法。
獲獎(jiǎng)情況及評(píng)定結(jié)果
- 無
參考文獻(xiàn)
- 王利明 《物權(quán)法教程》； 中國政法大學(xué)出版社; 2003年版 鄒瑩瑩《我國城市群租現(xiàn)象分析及治理對(duì)策研究》; 《理論前沿》 2009第(7)期 王培華 王力 《對(duì)當(dāng)前我國群租熱現(xiàn)象的冷思考》; 《市場(chǎng)周刊?理論研究》 2007 年10 月號(hào)
調(diào)查方式
- 書報(bào)刊物
同類課題研究水平概述
- 目前，我國有很多學(xué)者對(duì)于“城市群租”現(xiàn)象是否應(yīng)該制止闡述了自己的觀點(diǎn)。大多數(shù)學(xué)者認(rèn)為法律應(yīng)該明文規(guī)定禁止“群租”行為，也有少數(shù)學(xué)者提出相反觀點(diǎn)。 從學(xué)者的觀點(diǎn)中分析，我主要總結(jié)出了其分析的幾個(gè)角度：（1）私法關(guān)系與私法保護(hù)中的群租；（2）以經(jīng)濟(jì)學(xué)視角分析群租；（3）從公共管理角度看待群租；（4）分析整治群租的必要性與完善。 本文主要結(jié)合我國現(xiàn)行的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和國民的生活水平提出“城市群租”現(xiàn)象產(chǎn)生的必然性，以及分析“群租”問題可能產(chǎn)生的隱患，從基層出發(fā)，以社區(qū)小范圍為單位針對(duì)此問題提出管治意見，配合好政府相關(guān)管理部門人員維護(hù)社會(huì)公共秩序，保障公民的合法權(quán)益。本文采取以社區(qū)小范圍提出具體解決方案，區(qū)別于學(xué)者從大的方面分析群租問題，其適用性更于靈活。政府本來就為了方便為公民服務(wù)在各地方都設(shè)置了街道辦事處。我們便可以利用這一點(diǎn)把居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司聯(lián)系在一起共同維護(hù)好社區(qū)秩序。對(duì)實(shí)踐工作有著重要的意義。
