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基本信息
- 項(xiàng)目名稱：
- 地鐵發(fā)展對一線城市房價的影響及作用調(diào)研報(bào)告--以沈陽地鐵一號線為例
- 小類：
- 社會
- 簡介：
- 近年來，地鐵這個公共交通的組成部分在城市房地產(chǎn)中起到了越來越大的作用。地鐵由于快捷安全等特點(diǎn)，成為城市最重要的、高質(zhì)量的公共交通工具。本項(xiàng)目以沈陽地鐵一號線為例，闡述了沈陽地鐵一號線對于地鐵沿線物業(yè)地產(chǎn)的不同帶動作用。
- 詳細(xì)介紹：
- 2010年10月8日沈陽地鐵一號線正式開始試運(yùn)行，一定程度上緩解了沈陽交通的擁堵情況。而沈陽的地鐵效應(yīng)不僅僅體現(xiàn)于此，它不僅改變了市民的出行方式、帶動了地鐵沿線的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更多的將改變沈陽市整體的城市格局與市民的生活方式。從生活的角度說，地鐵的開通拓展了人們的工作生活空間，實(shí)現(xiàn)了工作生活、休閑娛樂等的快速切換。同時，地鐵的開通擴(kuò)大了人們的居住與生活區(qū)域，地鐵沿線的商業(yè)會升級，乃至整個城市的商業(yè)格局會重新改寫，這從長遠(yuǎn)上會提升地鐵影響區(qū)域的地價與房價。本項(xiàng)目通過實(shí)地調(diào)查，分析總結(jié)了沈陽地鐵一號線對地鐵沿線物業(yè)地產(chǎn)的不同作用，并為投資者及開發(fā)商提供了建設(shè)性的意見。
作品圖片
作品專業(yè)信息
撰寫目的和基本思路
- 通過調(diào)查沈陽地鐵一號線沿線房價，了解地鐵這一公共交通方式對沈陽市房價以及沈陽房地產(chǎn)市場的影響。 將沈陽市房地產(chǎn)市場分為商業(yè)住宅以及民用住宅兩大部分，比較地鐵一號線開通前后，商圈、寫字樓和沿線樓盤的房價增長幅度，從而得出相應(yīng)的結(jié)論。
科學(xué)性、先進(jìn)性及獨(dú)特之處
- 綜合運(yùn)用調(diào)查問卷，走訪調(diào)查及現(xiàn)場采訪的方式，統(tǒng)計(jì)并分析了大量數(shù)據(jù)，對沈陽一號線周邊的民用住宅及商圈的狀況進(jìn)行了預(yù)測，對投資沈陽地鐵二號線的投資者起到了一定的提示作用。
應(yīng)用價值和現(xiàn)實(shí)意義
- 可以將此調(diào)研報(bào)告作為對沈陽“地鐵房”投資的參考資料，通過了解沈陽地鐵一號線沿線的房價變動，對投資者起到一定的參考作用，同時，對投資沈陽地鐵二號線以及其他線路沿線的房產(chǎn)，起到一定的提示作用。
作品摘要
- 地鐵對于一個城市來說不僅僅是一種大容量、環(huán)保的交通方式，地鐵的開通會對一個城市的房地產(chǎn)市場發(fā)展產(chǎn)生深刻的影響，北京、上海等城市開通地鐵后，地鐵沿線的房產(chǎn)物業(yè)價格平均上升30%到40%。本文以沈陽地鐵一號線為例，闡述了沈陽地鐵一號線對于地鐵沿線的物業(yè)地產(chǎn)的不同帶動作用
獲獎情況及評定結(jié)果
- 2011年4月 在《中國對外貿(mào)易》公開發(fā)表
參考文獻(xiàn)
- 公共交通易達(dá)性對香港房價的影響分析—Hedonic模型的應(yīng)用 房價影響因素理論研究 香港公共交通發(fā)展策略借鑒
調(diào)查方式
- 走訪 問卷 現(xiàn)場采訪 人員介紹 個別交談 書報(bào)刊物 統(tǒng)計(jì)報(bào)表 文件
同類課題研究水平概述
- 本課題研究的項(xiàng)目在國內(nèi)屬于新興階段，是當(dāng)前敏感熱門的新話題。 對國內(nèi)已開通地鐵的城市，北京，上海，廣州，深圳，南京，天津及香港，都有相應(yīng)的調(diào)查與研究。
