基本信息
- 項目名稱：
- 淺析“小房產(chǎn)”問題的利與弊
- 小類：
- 社會
- 簡介：
- “小產(chǎn)權(quán)房”并不是法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產(chǎn)權(quán)房沒有《房屋所有權(quán)證》，不能辦貸款、出售、抵押，其突出優(yōu)勢是價格低。正因為小產(chǎn)權(quán)房與商品房巨大的價格落差，造就了其廣闊的市場需求。然而小產(chǎn)權...(查看更多)
- 詳細介紹：
- “小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。它沒有房管局頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》，所以并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。蔡繼明調(diào...(查看更多)
作品專業(yè)信息
撰寫目的和基本思路
- 寫作目的：為了正確認識和處理小產(chǎn)權(quán)房，實現(xiàn)城鎮(zhèn)的健康有序發(fā)展和構(gòu)建和諧社會的目的，本文試圖通過對小產(chǎn)權(quán)房的利與弊進行權(quán)衡，對妥善解決小產(chǎn)權(quán)房問題提出自己的意見和建議，以便更好地引導(dǎo)小產(chǎn)權(quán)房問題的解決...(查看更多)
科學(xué)性、先進性及獨特之處
- 面對風(fēng)起云涌的小產(chǎn)權(quán)房，我們是強制拆除，還是嚴加監(jiān)管、賦予其合理的權(quán)利？個人認為，從我國城鎮(zhèn)中低收入者的住房需求和購買能力出發(fā)，對于已建成的樓盤和正在建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)樓盤（主體工程已基本完工），原則上不應(yīng)該拆除，應(yīng)...(查看更多)
應(yīng)用價值和現(xiàn)實意義
- 本文的實際應(yīng)用價值和指導(dǎo)意義在于，通過權(quán)衡小產(chǎn)權(quán)房存在的利與弊，尋找到一個平衡點，并提出相應(yīng)的對策，結(jié)合我國城市中低收入者的住房需求和購買力，建議將小產(chǎn)權(quán)房融入我國的住房保障體系并加以嚴格監(jiān)管，賦予小產(chǎn)權(quá...(查看更多)
作品摘要
- 小產(chǎn)權(quán)房與商品房巨大的價格落差，造就了其廣闊的市場需求，這是一個不爭的事實，然而小產(chǎn)權(quán)房卻得不到現(xiàn)有法律體系的支持。在現(xiàn)有的住房供應(yīng)不能全面滿足民眾住房需求的情況下，小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)，應(yīng)該說是具有一定合理性的?？尚‘a(c...(查看更多)
獲獎情況及評定結(jié)果
- 2009年12月內(nèi)江師范學(xué)院 發(fā)表在《內(nèi)江師范學(xué)院學(xué)報（增刊）》 中圖分類號：F29 文獻標識碼：A 文章編號：1671—1785（2009）S2—0067—03 學(xué)報編輯部及導(dǎo)師評定結(jié)果： 本文貼近生活，具有一定的研究價值，對政府處理小產(chǎn)權(quán)房具有一定的借鑒作用。
參考文獻
- [1] 蔡繼明.應(yīng)區(qū)分對待小產(chǎn)權(quán)房[N].新文化報·新文化網(wǎng),2008-03-04． [2] 陳蝶.法律缺陷是小產(chǎn)權(quán)房的直接制造者[DB/OL]. 2007-06-28． [3] 《常用法律法規(guī)選編》編寫組.常用法律法規(guī)選編[M].北京：中國長安出版社,2004:563． [4] ...(查看更多)
調(diào)查方式
- 問卷、個別交談、書報刊物、文件
同類課題研究水平概述
- 近年來，經(jīng)濟的不斷發(fā)展以及房地產(chǎn)市場的日益升溫，“小產(chǎn)權(quán)房”逐漸在各大城市房屋買賣市場走俏。在“小產(chǎn)權(quán)房”銷售火爆的同時，其的合法性及其背后隱藏的一系列問題引來了的經(jīng)濟學(xué)界、社會學(xué)界乃至法學(xué)界等專家學(xué)者的廣泛探討。雖然現(xi...(查看更多)
