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基本信息
- 項(xiàng)目名稱：
- 北京市住宅裝修現(xiàn)狀調(diào)查與對(duì)策研究
- 小類：
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- 簡介：
- 住宅裝修問題如今以成為全國性問題，作者通過耳聞目睹家庭個(gè)人住宅裝修導(dǎo)致的環(huán)境污染、資源浪費(fèi)、噪音擾民、破壞鄰里和諧等問題，對(duì)北京大量采用的毛坯房裝修模式產(chǎn)生了懷疑，隨之聯(lián)合同學(xué)，進(jìn)行北京市住宅裝修現(xiàn)狀調(diào)查與對(duì)策研究。 為了解北京市住宅裝修現(xiàn)狀，摸清造成北京住宅裝修現(xiàn)狀的原因，探求住宅消費(fèi)者住宅裝修消費(fèi)心理，作者設(shè)計(jì)了包含48道問題的調(diào)查問卷。實(shí)際調(diào)查了北京市九個(gè)城區(qū)1550戶近5年進(jìn)行過裝修的居民，找出了北京住宅裝修現(xiàn)狀存在的嚴(yán)重問題，從住宅裝修的可持續(xù)發(fā)展角度，提出了北京市住宅裝修發(fā)展的對(duì)策與建議。 成果對(duì)政府房地產(chǎn)管理有關(guān)職能部門、住宅裝飾裝修企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)商，以及廣大住房消費(fèi)者具有在一定的參考價(jià)值，對(duì)北京市住宅裝修行業(yè)科學(xué)發(fā)展有重要意義，并且對(duì)全國大中型城市的裝修產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有一定的借鑒價(jià)值。
- 詳細(xì)介紹：
- 住宅裝修問題如今以成為全國性問題，作者耳聞目睹家庭個(gè)人住宅裝修導(dǎo)致的環(huán)境污染、資源浪費(fèi)、噪音擾民、影響鄰里和諧等問題，對(duì)北京大量采用的毛坯房裝修模式產(chǎn)生了懷疑，隨之聯(lián)合同學(xué)，進(jìn)行北京市住宅裝修現(xiàn)狀調(diào)查與對(duì)策研究。 論文包括6章，一是引言，介紹了課題的研究背景，研究意義和研究方法；二是調(diào)查設(shè)計(jì)及樣本結(jié)構(gòu)分析，介紹了問卷調(diào)查內(nèi)容，調(diào)查對(duì)象和分析單位，調(diào)查方法和抽樣方案，在此基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)了包含48道問題的調(diào)查問卷，實(shí)際調(diào)查了北京市九個(gè)城區(qū)1550戶近5年進(jìn)行過裝修的居民，并對(duì)調(diào)查樣本結(jié)構(gòu)進(jìn)行了分析，分析表明，調(diào)查樣本具有一定的代表性；三是北京市毛坯房裝修現(xiàn)狀調(diào)查及分析，由問卷揭示了毛坯房裝修擾民狀況，時(shí)間精力耗費(fèi)，資源浪費(fèi)，結(jié)構(gòu)破壞，裝修后遺憾，以及毛坯房仍占據(jù)市場的原因；四是北京市全裝修住宅現(xiàn)狀調(diào)查與分析，調(diào)查分析了全裝修住宅購買人群，購買原因，適用的住房類型，擔(dān)心的問題，交房存在的問題，與毛坯房的比較優(yōu)勢；五是北京市住宅裝修的發(fā)展方向及建議，從住宅裝修的可持續(xù)發(fā)展角度，借鑒國外全裝修住房市場發(fā)展的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行國內(nèi)外全裝修住房推廣對(duì)照分析，提出了北京市住宅裝修發(fā)展的對(duì)策與建議。 研究成果對(duì)政府房地產(chǎn)管理有關(guān)職能部門、住宅裝飾裝修企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)商，以及廣大住房消費(fèi)者具有在一定的參考價(jià)值，對(duì)北京市住宅裝修行業(yè)科學(xué)發(fā)展有重要意義，并且對(duì)全國大中型城市的裝修產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有一定的借鑒價(jià)值。
作品專業(yè)信息
撰寫目的和基本思路
- 住宅裝修造成的材料浪費(fèi)，環(huán)境污染，鄰里糾紛，以及時(shí)間、精力的投入，作者對(duì)北京住宅裝修產(chǎn)生了濃厚興趣。為尋求住宅裝修解決之道，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)科學(xué)發(fā)展目標(biāo)，我們對(duì)北京住宅裝修現(xiàn)狀進(jìn)行了調(diào)研，通過調(diào)研和查閱大量文獻(xiàn)資料，搞清楚了住宅毛坯房裝修導(dǎo)致的種種弊端，明白了住宅全裝修未能大面積推廣的原因。在此基礎(chǔ)上，研究了北京市住宅裝修科學(xué)發(fā)展的對(duì)策，提出了北京市住宅裝修健康發(fā)展的建議。
科學(xué)性、先進(jìn)性及獨(dú)特之處
- 本項(xiàng)研究問卷調(diào)查了北京市九個(gè)城區(qū)1550戶近5年進(jìn)行過裝修的居民，走訪了北京市室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)各職能部門，調(diào)研了十幾個(gè)裝修項(xiàng)目和十個(gè)裝飾企業(yè)，獲得了大量一手資料。通過查閱、學(xué)習(xí)國內(nèi)外文獻(xiàn)資料，了解了國內(nèi)外住房裝修的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。通過國內(nèi)外住房裝修的對(duì)照分析，提出了北京市住房裝修發(fā)展的對(duì)策和建議。 本研究資料來源客觀，采用研究方法合理，研究結(jié)論科學(xué)。
應(yīng)用價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義
- （1）本研究調(diào)研獲得的住房裝修現(xiàn)狀資料對(duì)政府房地產(chǎn)有關(guān)職能部門了解裝修現(xiàn)狀，適時(shí)調(diào)整有關(guān)行業(yè)政策，實(shí)現(xiàn)住宅裝修節(jié)能、減排、環(huán)保，奠定了基礎(chǔ)。 （2）調(diào)查中揭示的毛坯房裝修和住宅全裝修存在的問題及有關(guān)對(duì)策和建議，為住宅裝修企業(yè)的發(fā)展指明了方向，也可供開發(fā)商開發(fā)建造活動(dòng)提供參考。 （3）買房容易，住房難。本研究中對(duì)毛坯房和全裝修住宅進(jìn)行的深入對(duì)比研究，為消費(fèi)者購房提供一定的參考。
作品摘要
- 毛坯房裝修過程所帶來的高能耗、污染環(huán)境、資源浪費(fèi)、高成本、嚴(yán)重?cái)_民等問題已經(jīng)嚴(yán)重影響了住宅裝修產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。而目前裝修市場上所推出的全裝修住宅還不能完全解決這些問題?；诖?，作者對(duì)北京市九個(gè)城區(qū)的毛坯房和全裝修住宅現(xiàn)狀進(jìn)行了問卷調(diào)查和對(duì)相關(guān)職能部門進(jìn)行了走訪。依托翔實(shí)的數(shù)據(jù)，對(duì)毛坯房和全裝修住宅進(jìn)行了對(duì)比研究，分析了目前毛坯房裝修和全裝修住宅的現(xiàn)狀，并對(duì)各自存在的問題進(jìn)行了詳細(xì)的分析，最后為住宅裝修市場今后的發(fā)展指明了方向。
獲獎(jiǎng)情況及評(píng)定結(jié)果
- 無
參考文獻(xiàn)
- 1、駱永平.取消毛坯房對(duì)住宅裝飾業(yè)的影響.四川建筑.2009.01，241－242 2、曹四海.淺談菜單式全裝修住宅.建筑理論、研究與設(shè)計(jì).2002.04，12 3、黃錦奎.貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀全力推進(jìn)住宅全裝修.住宅產(chǎn)業(yè).2008.12，25 4、張迎春.全裝修住宅產(chǎn)業(yè)推廣的難題及建議措施.住宅產(chǎn)業(yè).2008.12，42－45 5、梁小青.通過全裝修提升住宅品質(zhì). 住宅產(chǎn)業(yè).2008.12，24 6、徐建國.住宅全裝修：市場亟需正確引導(dǎo).住宅產(chǎn)業(yè).2008.08，40－42
調(diào)查方式
- 走訪、問卷、現(xiàn)場采訪、個(gè)別交談、親臨實(shí)踐、圖片、照片、書報(bào)刊物、影視資料、自發(fā)
同類課題研究水平概述
- 半個(gè)世紀(jì)前，國外就已經(jīng)開始推行商品住宅全裝修模式，目前全裝修住宅的研究在國外已經(jīng)成熟，美國、日本、德國、法國等發(fā)達(dá)國家已經(jīng)廣泛普及全裝修住宅。國外的裝修實(shí)踐證明：全裝修住宅在節(jié)能、環(huán)保、減排等方面具有毛坯房不可比擬的優(yōu)勢。個(gè)性化全裝修、簡約化全裝修、標(biāo)準(zhǔn)化全裝修等裝修模式已經(jīng)被消費(fèi)者所接受。另外國外關(guān)于全裝修住宅的規(guī)章制度已經(jīng)相對(duì)完善，標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化、集成化等生產(chǎn)模式也已經(jīng)建立。 在我國，全裝修住宅的建造模式還未能得到廣泛推廣，還處于逐漸探索和總結(jié)的階段。從1999年8月，我國首次以政府文件的形式提出了積極推廣一次性裝修或菜單式裝修模式以來，在隨后的10年里，又出臺(tái)了多項(xiàng)政策措施，相應(yīng)的制度保障已經(jīng)初步形成。但是目前住宅供給市場上全裝修住宅并未占據(jù)市場供給的主體，大量的住宅以毛坯房形式交工。專家和學(xué)者也在積極探索全裝修住宅推廣過程中的制約因素，但是就目前住宅市場來看，廣泛地推行全裝修住宅還有些限制性因素，如何破解這些限制性因素，是政府和學(xué)者正在積極探索的問題。
