基本信息
- 項目名稱：
- 關于 “城中村”改造模式的選擇與實施的探究--以新鄉(xiāng)市“城中村”改造為例
- 小類：
- 社會
- 簡介：
- 該項目對新鄉(xiāng)市平原鄉(xiāng)西馬小營村，王村、楊崗等五個“城中村”進行了實地調(diào)查，得到了該地“城中村”改造模式的真實資料，通過政治經(jīng)濟學、社會學等理論分析，探究了“城中村”改造的主要模式及其現(xiàn)狀，其思路清晰，觀點新穎，具有較強的創(chuàng)新性與可操作性，對我國“城中村”改造具有一定的理論與實踐的指導作用。
- 詳細介紹：
- “城中村”是中國城市化變遷中的一種特有現(xiàn)象，其實質(zhì)是在城鄉(xiāng)二元結構依然存在下農(nóng)村被動城市化的產(chǎn)物。具體說來“城中村”是指在城市建成區(qū)內(nèi)，在原農(nóng)村居民點范圍內(nèi)形成與周邊城市環(huán)境構成鮮明反差的，以原農(nóng)村居民“一戶一棟”為基本特征的特殊居住區(qū)，也稱作都市里的村莊。另外由于居住面積較小和樓與樓之間的間距太窄，甚至被稱為由“握手”樓和“接吻”樓組成的城市“風景線”。 在理論層面，學術界關于城中村現(xiàn)象的研究大多集中于對城中村產(chǎn)生的原因、經(jīng)濟社會特征、引發(fā)的問題及整治或改造方案等的探討，對改造的政策創(chuàng)新、改造模式等問題的研究比較缺乏，可推廣的應用性研究較少。 在實踐層面上，圍繞城中村改造發(fā)生的政府征地公共利益泛化現(xiàn)象、開放商野蠻拆遷行為、村民集體上訪事件層出不窮。 簡而言之，在“城中村”改造上出現(xiàn)的產(chǎn)權、規(guī)劃、地價及拆遷補償安置等問題，不僅不利于“城中村”改造，更不能促進新鄉(xiāng)市作為中小魅力城市的發(fā)展。因此，城中村”改造無論從其重要性、必要性、緊迫性來講，還是加快城鎮(zhèn)化的發(fā)展，推進“城中村”建設都是一個十分重要的課題。
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作品專業(yè)信息
撰寫目的和基本思路
- 1、目的：探討何種模式改造“城中村”，避免改造中出現(xiàn)尖銳的問題，使改造能夠比較順利的進行，從而促進城市功能的合理發(fā)揮，提升我國城市化水平。 2、基本思路：依據(jù)“代建和回購”的思路，按照“村民主導，政府引入開發(fā)商”的“城中村”改造路徑，并進一步提出“村民主導、通過市場機制和宏觀調(diào)整引入具有實力房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”的策略。爭取實現(xiàn)“多贏”，達到主體的邊際效益最大化和邊際成本最小化。
科學性、先進性及獨特之處
- 1、科學性：用定性研究和定量研究結合的研究方法，在構建理論框架里加強實證研究。通過問卷和實地走訪得到第一手資料。 2、先進性：新鄉(xiāng)市“城中村”改造走在了全國的前列，并呈現(xiàn)出一定的特性，以新鄉(xiāng)市“城中村”改造作為研究對象，具有先進性。 3、獨到之處：“村民主導、通過市場機制和宏觀調(diào)控引入具有實力房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”的模式，形成：改造是過程，模式是方法，共贏是理念，和諧是目的。
應用價值和現(xiàn)實意義
- 1、實際應用價值：加快改造“城中村”的步伐，推動城市的發(fā)展，并實現(xiàn)“城中村”的人力、物力、財力等資源的優(yōu)化配置。 2、現(xiàn)實意義：優(yōu)化城市功能，促進城市經(jīng)濟發(fā)展，提升村民生活質(zhì)量起到有力的推動作用。加強“城中村”有關問題研究，既可以從理論層面推動有利于城中村改造相關法律、法規(guī)、政策的出臺，也可以從實踐層面指導“城中村”改造工作開展，從而為“城中村”改造工作順利行奠定良好基礎。
作品摘要
- 作品摘要：“城中村”改造的立足點在于政府、業(yè)主和開發(fā)商的三個主體利益的均衡。但目前“城中村”改造過程中出現(xiàn)了強拆、產(chǎn)權、拆遷安置、土地流失等諸多問題，而現(xiàn)有的“城中村”改造中政府或者開發(fā)商為主導的模式中不能很好的解決。本文通過對新鄉(xiāng)市“城中村”改造情況的調(diào)查，分析各參與主體之間的利益關系和相互作用，依據(jù)“代建和回購”的思路，按照“村民主導，政府引入開發(fā)商”的“城中村”改造路徑，并進一步提出“村民主導、通過市場機制和宏觀調(diào)整引入具有實力房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”這一理論，從而解決改造中出現(xiàn)的問題，實現(xiàn)各方利益的協(xié)調(diào)和均衡，在市場經(jīng)濟中尋求政府，市場和村民的最佳結合點，以形成“共贏”的局面。從而保障村民生活質(zhì)量，促進城市功能的合理發(fā)揮，推動城市經(jīng)濟的發(fā)展，提升我國城鎮(zhèn)化水平。
獲獎情況及評定結果
- 無
參考文獻
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調(diào)查方式
- 主要采用實地考察、訪問、問卷 調(diào)查的方法，把獲得的數(shù)據(jù)結合SPSS、VF進行分析；同時運用期望，方差與優(yōu)秀系數(shù)等統(tǒng)計分析和數(shù)據(jù)分析方法進行系統(tǒng)的整理分析，初步得出“城中村”改造模式的優(yōu)劣。
同類課題研究水平概述
- “城中村”研究集中在兩方面： ①現(xiàn)象研究，重在探討“城中村”自身特點和發(fā)展機理，屬基礎性研究，此類研究在國外和國內(nèi)早期文獻中較普遍，偏向于宏觀、定性介紹和描述； ②問題研究，以城中村改造為目的，重點針對某方面問題進行原因剖析和解決方案闡述，并探尋具有實踐價值的政策手段和市場動力，屬應用性研究。 在理論支撐方面，需建立明確和多樣的理論體系城中村研究長期集中在幾個特定領域進行，如基于現(xiàn)象本身的描述、特點歸納以及形成機制研究等，重復性工作較多，理論性一直不被學術界肯定 。從城市地理學理論框架來看，應用城市社會地理學理論體系應是城中村研究進一步提升理論價值的方向。該套體系對解釋城中村現(xiàn)象、分析城中村形成與演變中的規(guī)律性特征、提出城中村社會空間統(tǒng)一體的發(fā)展趨勢，具有顯著的理論支撐性，能夠?qū)⒊侵写瀣F(xiàn)有較零散和雜亂的研究范疇整合起來，形成明確的理論研究體系。 在研究內(nèi)容方面，應選擇更深層次的議題城中村問題是涵蓋多學科的復雜社會空間現(xiàn)象，但從現(xiàn)有研究成果來看，命題選擇過于集中：①受“城中村改造”主流思想影響，國內(nèi)學者過于關注城中村問題及解決路徑，對其客觀性和正面認識不足，國外學者雖做出了補充，但影響力有限。 ② 現(xiàn)有研究強調(diào)制度因素對城中村產(chǎn)生的作用，對市場驅(qū)動分析較少，基于城市階層分化和居住分異的社會空間研究少； ③無論是探討城中村現(xiàn)象、問題，還是改造模式，普遍存在就城中村論城中村的研究思維，較少將其視為城市有機整體的一部分，從城市產(chǎn)業(yè)結構、勞動力分布、居住分異的規(guī)律和特征為切入點； ④城中村最重要的組成部分一流動人口研究長期被忽視。 在研究方法方面，應加強定量研究方法的應用 基于社會學視角的城中村研究主要采用社會調(diào)查法研究城中村內(nèi)部居民的生活方式和社會網(wǎng)絡關系，而以地理學和城市規(guī)劃學為視角的研究限于對城中村空間數(shù)據(jù)掌握的不足，尚停留在對城中村地域空間形態(tài)的定性描述方面。應用定量研究城中村的地理學學術成果較少，且主要集中在類型劃分方面，而在城中村的空間結構研究、流動人口居住選擇研究方面，尚沒有成熟的定量研究成果。隨著該領域研究的深入，以定性描述和分析為主的研究方法已經(jīng)很難推動研究向更深層次發(fā)展，基于統(tǒng)計和調(diào)查數(shù)據(jù)的定量分析將成為城中村研究的熱點。
